OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE INDISSOCIABLE DE 15 BOXES FERMÉS

Rare sur le secteur !
LEKYP Immobilier vous propose à la vente, en un seul ensemble, 15 boxes fermés réunis au sein de la même copropriété, à proximité immédiate de la Porte d’Orléans et de l’avenue du Général-Leclerc.
Une opportunité particulièrement recherchée pour constituer ou développer un patrimoine locatif à Paris, avec des actifs simples à exploiter, divisibles juridiquement et bénéficiant d’une demande locative régulière.
LES POINTS FORTS
• 15 véritables boxes fermés vendus en un seul bloc
• Ensemble rare et cohérent au sein d’une même adresse
• Accès véhicules organisé depuis la voie publique
• Boxes répartis entre les troisième et quatrième sous-sols
• Surfaces majoritairement proches de 12,5 m² par unité
• Un box présentant un volume et une hauteur plus importants, offrant une capacité complémentaire
• Possibilité de stationnement et de rangement dans les limites prévues par le règlement de copropriété
• Lots juridiquement indépendants, permettant une exploitation locative individualisée
• Proximité immédiate de la Porte d’Orléans, du boulevard périphérique et des principaux axes du sud parisien
• Métro ligne 4 et tramway T3a à proximité
• Charges maîtrisées, estimées à environ 241 € par box et par an sur la base des appels de fonds courants 2025

PRIX: 346 500 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraires de 5 %, soit 16 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Vente exclusivement en bloc. Les boxes ne sont pas proposés à la vente individuellement.
Dossier complet, numéros de lots, état locatif et renseignements complémentaires disponibles après échange sur le projet d’acquisition.
Une opportunité rare d’acquérir immédiatement 15 actifs indépendants au cœur du 14e arrondissement de Paris.
Quote-part annuelle prévisionnelle de charges : environ 241 € par place.
DPE non applicable. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°3107