Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Saint-Nicolas-de-Redon 44460
499 000 €
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- Surface : 243 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 850 m²
- Construction : 1996
Descriptif du bien
SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Quartier résidentiel, proche gare Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Redon, 45 min de VANNES, 35 min de RENNES 45 de NANTES, découvrez cette spacieuse maison d’architecte d’environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 850 m² avec portail électrique et cour bitumée.
Elle se compose :
Les + : assainissement "tout à l'égout", aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau pluviales, volumes généreux, environnement calme.
Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort aux portes de Redon.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3011, 499 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elle se compose :
- Au rez-de-jardin : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un WC indépendant avec vestiaire.
- À l’étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, une mezzanine.
Les + : assainissement "tout à l'égout", aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau pluviales, volumes généreux, environnement calme.
Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort aux portes de Redon.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3011, 499 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour63 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Nicolas-de-Redon 44460
- Toitureardoises naturelles
- RéférenceVM1479
Détail des pièces
- Entrée12.5 m²
- Cuisine23.3 m²
- Bureau (chambre)12.5 m²
- Vestiaire3.1 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement2.7 m²
- Chambre16.9 m²
- Chambre (bureau)7 m²
- Salle d'eau6.2 m²
- Mezzanine8.6 m²
- Séjour62.7 m²
- Arriere cuisine8.2 m²
- Chambre17.3 m²
- Salle d'eau5.4 m²
- Dégagement3.5 m²
- Chambre25 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau10.7 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Directeur associé
Christophe PAYAN
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