LOCAL PROFESSIONNEL RARE – 360 m² + JARDIN – PARIS 19ᵉ – MULTI-USAGES POSSIBLES
1 734 075 €
- Surface : 367 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Descriptif du bien
Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose un actif professionnel rare à la vente, situé au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement urbain dense et dynamique.
Implanté en rez-de-jardin, cet ensemble développe environ 367 m² de surfaces réunies, actuellement exploité en école de danse, et bénéficie d’un droit de jouissance privatif sur un jardin d’environ 400 m², un atout exceptionnel à Paris intra-muros.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Le bien se situe dans un secteur à forte densité résidentielle, à proximité immédiate: Des rues de Flandre, de l’Ourcq et de Cambrai,
USAGES ENVISAGEABLES (sous réserve des autorisations usuelles)
ANNEXES
Implanté en rez-de-jardin, cet ensemble développe environ 367 m² de surfaces réunies, actuellement exploité en école de danse, et bénéficie d’un droit de jouissance privatif sur un jardin d’environ 400 m², un atout exceptionnel à Paris intra-muros.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Le bien se situe dans un secteur à forte densité résidentielle, à proximité immédiate: Des rues de Flandre, de l’Ourcq et de Cambrai,
- de nombreux commerces, équipements publics et services,
- dans un quartier en constante évolution, porté par une demande soutenue en activités de proximité.
- Métro ligne 7 – station Crimée à proximité immédiate
- Réseau de bus dense
- Accès rapide aux grands axes parisiens
- de beaux volumes avec hauteurs sous plafond confortables,
- une configuration modulable,
- plusieurs accès,
- des espaces techniques et sanitaires existants,
- un jardin privatif apportant lumière, respiration et potentiel d’aménagement complémentaire.
USAGES ENVISAGEABLES (sous réserve des autorisations usuelles)
- Centre médical ou paramédical
- Imagerie médicale / radiologie
- Laboratoire d’analyses
- Rééducation, kinésithérapie, soins
- Enseignement, formation, activités artistiques ou sportives
- Équipement privé recevant du public
ANNEXES
- 3 places de stationnement en sous-sol incluses
- Prix : 1 651 500 € plus 82 575 € TTC à la charge de l’acquéreur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Martin Alberola, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 789 213 907.
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment19
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75019
- RéférenceVP082
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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