LOCAL PROFESSIONNEL RARE – 367m² + JARDIN – PARIS 19ᵉ – MULTI-USAGES POSSIBLES
1 734 075 €
- Surface : 367 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Descriptif du bien
Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose à quelques minutes du Bassin de la Villette et au cœur d’un environnement urbain dynamique en pleine évolution, ce lieu atypique développe environ 367 m² de surfaces réunies au rez-de-jardin, complétés par plusieurs mezzanines confortables ainsi qu’un jardin privatif d’environ 400 m².
Pensé aujourd’hui comme un véritable lieu de vie et d’expérience, cet actif rare offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses exploitations : boutique gym, boxing club, studio de Pilates Reformer, wellness center, yoga studio, espace hybrid training ou encore concept lifestyle haut de gamme.
Le bien bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée :
Le jardin privatif constitue un véritable atout différenciant permettant d’imaginer :
Dans un marché où les surfaces capables d’accueillir des concepts expérientiels deviennent extrêmement rares à Paris, ce bien représente une opportunité singulière pour :
Pensé aujourd’hui comme un véritable lieu de vie et d’expérience, cet actif rare offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses exploitations : boutique gym, boxing club, studio de Pilates Reformer, wellness center, yoga studio, espace hybrid training ou encore concept lifestyle haut de gamme.
Le bien bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée :
- plusieurs grands studios exploitables immédiatement,
- volumes généreux,
- accès indépendant,
- espaces vestiaires / accueil,
- circulation fluide,
- extérieur privatif rare à Paris,
- plusieurs accès entre les différents espaces,
- trois places de stationnement en sous-sol.
Le jardin privatif constitue un véritable atout différenciant permettant d’imaginer :
- entraînements outdoor,
- espace recovery,
- terrasse wellness,
- espaces de détente complémentaires à l’activité.
Dans un marché où les surfaces capables d’accueillir des concepts expérientiels deviennent extrêmement rares à Paris, ce bien représente une opportunité singulière pour :
- exploitants,
- investisseurs,
- marques de fitness,
- franchises,
- groupes wellness.
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment19
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75019
- RéférenceVP082
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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