Local commercial à vendre, 90 m² - Redon 35600
128 400 €
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
CENTRE-VILLE DE REDON, visibilité maximale en angle de deux rues, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose :
Emplacement n°1 en centre-ville,
Local commercial indépendant (sans copropriété),
Surface totale : env. 90 m²
Description :
Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine. Emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d’une zone de chalandise d’environ 40 000 habitants.
Le bien se compose de :
Possibilité de création de logement(s) aux étages (1er et 2e), offrant un fort levier de valorisation (mix commerce/habitation ou investissement locatif).
Points forts :
Emplacement n°1 en centre-ville,
Local commercial indépendant (sans copropriété),
Surface totale : env. 90 m²
Description :
Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine. Emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d’une zone de chalandise d’environ 40 000 habitants.
Le bien se compose de :
- RDC : espace de vente d’environ 35 m²
- 1er étage : mezzanine avec vitrines d’environ 25 m²
- 2e étage : espace de stockage d’environ 30 m²
Possibilité de création de logement(s) aux étages (1er et 2e), offrant un fort levier de valorisation (mix commerce/habitation ou investissement locatif).
Points forts :
- Linéaire vitrine rare
- Forte visibilité
- Indépendance (pas de copropriété)
- Double usage possible (commercial + habitation)
- Secteur dynamique
Caractéristiques techniques
- Étage2
- LocalisationRedon 35600
- RéférenceVP120
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Directeur associé
Christophe PAYAN
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