Local commercial à vendre, 140 m² - Rueil-Malmaison 92500
690 000 €
- Surface : 140 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
Ancien restaurant disposant d’un véritable cachet, situé à proximité du théâtre et du centre historique de Rueil-Malmaison.
Les caves voûtées, les volumes atypiques et la configuration traversante offrent un fort potentiel pour une activité de restauration, atelier d’artiste ou concept hybride (bar à vin / cave à manger).
Possibilité de division en plusieurs entités commerciales (boutique, bureau/atelier, cave).
Travaux de réhabilitation complète à prévoir.
Malgré une localisation légèrement en retrait de l’hypercentre, l’environnement bénéficie d’un pouvoir d’achat élevé, d’un flux régulier vers le théâtre, et d’une clientèle de destination.
Opportunité rare à Rueil pour un restaurateur qui va créer son Fond de commerce et aller chercher une forte valorisation comme tel...d'où une attractivité supplémentaire en destination de restaurant avec une "location pure" ou petit pas de porte.
Les caves voûtées, les volumes atypiques et la configuration traversante offrent un fort potentiel pour une activité de restauration, atelier d’artiste ou concept hybride (bar à vin / cave à manger).
Possibilité de division en plusieurs entités commerciales (boutique, bureau/atelier, cave).
Travaux de réhabilitation complète à prévoir.
- Extraction en place (hotte professionnelle, conduits existants)
- Accès indépendant sur rue et par cour intérieure
- Cave en pierre apparente avec bar existant
- Beaux volumes et cachet ancien
Malgré une localisation légèrement en retrait de l’hypercentre, l’environnement bénéficie d’un pouvoir d’achat élevé, d’un flux régulier vers le théâtre, et d’une clientèle de destination.
Opportunité rare à Rueil pour un restaurateur qui va créer son Fond de commerce et aller chercher une forte valorisation comme tel...d'où une attractivité supplémentaire en destination de restaurant avec une "location pure" ou petit pas de porte.
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- SanitairesOui
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- RéférenceVP105
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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