RUEIL-MALMAISON CENTRE – HÔTEL PARTICULIER INDÉPENDANT POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
1 751 000 €
+ de photos
- Surface : 232 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1885
Descriptif du bien
- Localisation.Réversibilté.Très bon état.
Situé sur l’avenue Paul Doumer, axe stratégique et particulièrement visible du centre-ville de Rueil-Malmaison, cet hôtel particulier indépendant de style néo-classique développe 232 m² Carrez (312 m² au total) et bénéficie d’un jardin privatif à l’arrière.
Actuellement aménagé pour une exploitation tertiaire, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité professionnelle recherchant visibilité, image institutionnelle et accessibilité.
UNE CONFIGURATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
L’organisation actuelle permet une prise en main rapide avec :
À proximité immédiate :
UNE FLEXIBILITÉ D’USAGE PRÉCIEUSE
Historiquement à usage d’habitation, le bien conserve une forte réversibilité permettant d’envisager à terme :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°3027. Prix : 1700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 51000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1751000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Actuellement aménagé pour une exploitation tertiaire, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité professionnelle recherchant visibilité, image institutionnelle et accessibilité.
UNE CONFIGURATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
L’organisation actuelle permet une prise en main rapide avec :
- salle de réception et d’attente,
- bureaux individuels,
- salles de réunion,
- espaces de direction,
- archives et stockage en sous-sol,
- circulation fluide sur plusieurs niveaux.
- cabinet d’avocats,
- office notarial,
- cabinet d’expertise comptable,
- société de conseil,
- siège de société,
- family office,
- activité médicale ou paramédicale haut de gamme,
- agence d’architecture,
- bureau d’études,
- activité de gestion patrimoniale ou financière.
- Immeuble indépendant (hors copropriété)
- Adresse premium et facilement identifiable
- Façade de caractère offrant une forte image de marque
- Jardin privatif pour collaborateurs ou réception
- Très bonne visibilité commerciale et institutionnelle
À proximité immédiate :
- parkings publics,
- bornes de recharge électriques,
- commerces et restaurants du centre-ville,
- bus directs vers La Défense,
- RER A accessible en environ 12 minutes à pied.
UNE FLEXIBILITÉ D’USAGE PRÉCIEUSE
Historiquement à usage d’habitation, le bien conserve une forte réversibilité permettant d’envisager à terme :
- un retour en habitation,
- un projet mixte,
- ou une restructuration patrimoniale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°3027. Prix : 1700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 51000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1751000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ÉtageRDC
- Construction1885
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- RéférenceVP122
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.