Quais de Seine – 3 pièces lumineux 54 m², séjour 25 m², résidence avec jardin

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Appartement à vendre, 3 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1958

Descriptif du bien

Appartement de 54 m² idéalement situé directement sur les quais de Seine, donnant sur le boulevard Bellerive, à deux pas du restaurant gastronomique Le Fruit Défendu.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence des années 1960, ce bien offre un cadre agréable.
L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 25 m² exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une cuisine équipée (Lapeyre, 2021), d’un WC séparé et d’une salle d’eau ouverte sur la chambre principale.
Les sols sont en parquet bois et carrelage (sols et murs). Des panneaux acoustiques ont été installés dans le salon et la chambre principale pour un meilleur confort.
La résidence dispose d’un jardin collectif donnant sur les quais de Seine, avec barbecue partagé et composteurs.
Accès pratique : le RER A est accessible en 15 minutes à vélo par les quais.
L’appartement est actuellement loué 1300 euros et sera libre fin novembre 2026.
Emplacements libres dans la résidence pour les véhicules
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.
Les honoraires sont a la charge vendeur.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Surface au sol
    54 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Référence
    VA2169

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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