Appartement avec terrasse plein ciel – Ascenseur .

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nanterre 92000
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  • Surface : 64.57
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • Terrasse ,climatisation,immeuble rénové et isolé entierement.

Martin Alberola – LEKYP Immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel recherché de Nanterre Centre, à proximité immédiate du centre-ville, un appartement lumineux bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, 15 minutes de la gare RER A Nanterre-Ville et 10 minutes de la future gare "La Boule" (ligne 15 du Grand Paris Express), vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et excellente desserte.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et climatisé se compose d'un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une grande salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse plein ciel d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.
L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet ainsi que d'une rénovation des parties communes, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le marché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 789 213 907, auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°2833. Prix : 337 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 349 000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    65
  • Surface balcon
    4
  • Surface terrasse
    30
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Nanterre 92000
  • Climatisation
    Split mural
  • Référence
    VA2120

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1181.00 et 1597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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