A vendre 2 pièces en rez de jardin Plaine Gare, Rueil Malmaison.

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Appartement à vendre, 2 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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  • Surface : 48 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

  • jardin privatif

✨ RARE À RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF ✨
Un  superbe 2 pièces de 48 m², prolongé par un jardin privatif de 63 m², un véritable havre de paix en cœur de ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement optimisé :
un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, une chambre spacieuse elle aussi tournée vers le jardin, agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, pilotables à distance.
Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing (2008), avec digicode et interphone, ce bien vous garantit calme, sécurité et sérénité au quotidien.
Atout rare supplémentaire : deux places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, incluses dans le prix.
 Emplacement privilégié : commerces et transports à proximité immédiate, RER A accessible rapidement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.
Les honoraires sont a la charge acquereur de 10000 TTC

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Autres
    Digicode, Interphone, Visiophone
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Référence
    VA2054

Détail des pièces

  • entrée
    2.46 m²
  • vestiaire
    0.53 m²
  • WC
    1.29 m²
  • salon/sejour
    20.56 m²
  • cuisine
    7.04 m²
  • chambre
    10.06 m²
  • dressing
    1.44 m²
  • salle de bain
    3.23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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