
A vendre 2 pièces en rez de jardin Plaine Gare, Rueil Malmaison.





- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- jardin privatif
✨ RARE À RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF ✨
Un superbe 2 pièces de 48 m², prolongé par un jardin privatif de 63 m², un véritable havre de paix en cœur de ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement optimisé :
un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, une chambre spacieuse elle aussi tournée vers le jardin, agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, pilotables à distance.
Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing (2008), avec digicode et interphone, ce bien vous garantit calme, sécurité et sérénité au quotidien.
Atout rare supplémentaire : deux places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, incluses dans le prix.
Emplacement privilégié : commerces et transports à proximité immédiate, RER A accessible rapidement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.
Les honoraires sont a la charge acquereur de 10000 TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- AutresDigicode, Interphone, Visiophone
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC1
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- RéférenceVA2054


Détail des pièces
- entrée2.46 m²
- vestiaire0.53 m²
- WC1.29 m²
- salon/sejour20.56 m²
- cuisine7.04 m²
- chambre10.06 m²
- dressing1.44 m²
- salle de bain3.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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