Duplex 3 chambres au calme. Centre ville et RER.
319 000 €
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- Surface : 60.41 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Martin Alberola vous propose en exclusivité ce duplex familial de 3 chambres en plein cœur de Nanterre Centre-ville.
Idéalement situé au cœur du centre historique de Nanterre, ce duplex au calme absolu, donnant sur cour, se trouve au sein d’un immeuble à taille humaine (rez-de-chaussée + 1 étage, dernier étage).
Il offre un cadre de vie recherché, alliant centralité, tranquillité et accessibilité immédiate.
À moins de 5 minutes à pied des commerces et 8 minutes du RER A – Nanterre Ville, l’emplacement est particulièrement attractif : marché, restaurants, écoles, cinéma, tout est accessible à pied.
La future gare du Grand Paris Express – Ligne 15 Ouest (La Boule) est également située à environ 10 minutes à pied, renforçant encore le potentiel du secteur.
Immeuble récemment rénové et ravalé.
Disposition :
Très forte attractivité locative.
Bien rare : 3 chambres en centre-ville à ce niveau de prix.
Prix : 319 000 €, dont 12 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2909.
Idéalement situé au cœur du centre historique de Nanterre, ce duplex au calme absolu, donnant sur cour, se trouve au sein d’un immeuble à taille humaine (rez-de-chaussée + 1 étage, dernier étage).
Il offre un cadre de vie recherché, alliant centralité, tranquillité et accessibilité immédiate.
À moins de 5 minutes à pied des commerces et 8 minutes du RER A – Nanterre Ville, l’emplacement est particulièrement attractif : marché, restaurants, écoles, cinéma, tout est accessible à pied.
La future gare du Grand Paris Express – Ligne 15 Ouest (La Boule) est également située à environ 10 minutes à pied, renforçant encore le potentiel du secteur.
Immeuble récemment rénové et ravalé.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC.
- Étage : deux chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains avec WC.
Très forte attractivité locative.
Bien rare : 3 chambres en centre-ville à ce niveau de prix.
Prix : 319 000 €, dont 12 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2909.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNanterre 92000
- RéférenceVA2080
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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