duplex idéalement situé en plein cœur de Nanterre Centre-ville.
- Surface : 60.41 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Martin Alberola vous propose ce duplex idéalement situé en plein cœur de Nanterre Centre-ville.
Au sein du centre historique de Nanterre, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex traversant offre un cadre de vie pratique et central.
Situé dans une petite copropriété récemment ravalée, au calme sur cour, il bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif :
Commerces, marché, restaurants, écoles et cinéma accessibles à pied
RER A – Nanterre Ville à environ 8 minutes
Future ligne 15 du Grand Paris (gare La Boule) à environ 10 minutes
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un espace salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC.
Une cave ainsi que deux débarras extérieurs complètent ce bien.
Bien traversant offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins( 3 chambres possibles).
Fort potentiel locatif et patrimonial
Emplacement premium en hyper centre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°2909. Prix : 297 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 309000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNanterre 92000
- RéférenceVA2080
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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